{ "version": "1.0.0", "generated_at": "2026-11-09T15:44:15.666Z", "pvm_synced_at": "2026-10-01T12:04:00.450Z", "currency": "EUR", "vat_rate": 0.2, "language": "fr-FR", "seller": { "name": "Greenkub", "@id": "https://www.greenkub.fr/#organization", "url": "https://www.greenkub.fr/", "telephone": "+33974594172" }, "range": { "key": "studio", "label": "Studio de jardin", "contract": "Contrat clé en main, sous garantie décennale", "warranty": "Garantie décennale", "warranty_years": 10, "energy": { "regulation": "RE2020", "class": "A" }, "structure": "Ossature bois (MOB)", "urbanism": "Déclaration préalable jusqu'au seuil de surface de plancher, permis de construire au-delà (démarches gérées par Greenkub) (seuil : 20 m² de surface de plancher)", "site_works_duration": { "min_days": 5, "max_days": 15, "label": "5 à 15 jours de construction sur site" }, "delivery_guarantee": null, "included": [ "Démarches administratives", "Fabrication et installation", "Raccordements", "Isolation RE2020", "Cuisine équipée", "Salle d'eau complète" ], "included_note": "Notre offre clé en main comprend tout, de l'étude à la remise des clés : conception avec un designer d'espace, démarches administratives, fabrication dans notre atelier, raccordements et pose par nos équipes salariées, sous garantie décennale.", "excluded": [ "Toiture tropézienne (toit-terrasse)", "Toiture double pente", "Toiture végétalisée", "Menuiseries (coloris, dimensions)", "Ouvertures supplémentaires", "Pergola", "Revêtement de sol", "Aménagement PMR", "Plans sur mesure" ], "excluded_note": "Options sur devis : prix non publiés, devis établi pendant le rendez-vous.", "financing_example": { "indicatif": true, "montant_eur": 36120, "apport_eur": 0, "duree_mois": 120, "taux_annuel_pct": 5.9, "mensualite_eur": 399, "note": "Estimation indicative sur le prix d'entrée de gamme, hors assurance ; elle ne constitue pas une offre de crédit." } }, "product": { "code": "GK50T", "sku": "GK50T", "mpn": "GKMOB50TCOMACCE", "range": "studio", "name": "Studio de jardin Greenkub GK50T", "url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/50m2-tropezienne/", "prix": { "unit": "EUR", "from_ttc": 116520, "to_ttc": null, "from_ht": 97100, "to_ht": null, "variant_label": "Ossature bois (MOB) · Complet · finition Access", "mention": "Prix d'appel TTC, devis établi pendant le rendez-vous", "valid_from": "2026-10-01", "valid_until": "2027-10-01", "availability": "in_stock" }, "surface_m2": 50, "surface_label": "50 m² habitables", "emprise": "9,55 × 6,45 m (rectangle englobant, L)", "niveaux": "R+1 - toit-terrasse (tropézienne) + étage", "pieces": { "nombre": 5, "chambres": null, "liste": [ "Séjour / kitchenette", "Chambre séparée", "Chambre / mezzanine (étage)", "Salle d'eau", "Rangements" ] }, "classe_energetique": "A", "structure": "Ossature bois (MOB) + parement intérieur bois massif épicéa", "autorisation": "Permis de construire, géré par Greenkub", "usages": [ "Habitation", "Résidence principale", "Location" ], "images": { "hero": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/hero/gk50t.webp", "vignette": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/vignette/gk50t.webp", "exterieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk50t-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk50t-2.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk50t-3.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk50t-4.webp" ], "interieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk50t-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk50t-2.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk50t-3.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk50t-4.webp" ], "plan": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/plan/gk50t-rdc.webp" }, "faq_url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/50m2-tropezienne/#faq", "realisations": { "nombre": 2, "departements": [ "Aude", "Hérault" ] }, "actions": { "quote": { "url": "https://www.greenkub.fr/formulaire-studio/", "label": "Configurer mon projet", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" }, "book": { "url": "https://www.greenkub.fr/prendre-rendez-vous/", "label": "Prendre rendez-vous avec un conseiller", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" } }, "last_modified": "2026-09-23" }, "faq": [ { "question": "Le GK50T nécessite-t-il un permis de construire ?", "answer": "Oui. Contrairement aux modèles GK25T et GK30T, le GK50T dépasse le seuil des 20 m² de surface de plancher, un permis de construire est obligatoire. La gestion intégrale du dossier est prise en charge par nos équipes. Le délai d'instruction est généralement de 2 à 3 mois selon la commune.", "theme": "regl" }, { "question": "Combien de temps faut-il pour obtenir le permis de construire du GK50T ?", "answer": "Le délai légal est de 2 mois à compter du dépôt d'un dossier complet, porté à 3 mois en zone protégée. Nos équipes constituent et déposent le dossier pour votre compte. Ce délai est intégré dans le calendrier global dès la phase de conception.", "theme": "regl" }, { "question": "Quelles distances par rapport aux limites de propriété s'appliquent au GK50T ?", "answer": "La règle générale impose une implantation à 3 mètres minimum des limites séparatives. La toiture-terrasse crée un point de vue en hauteur pouvant générer des problématiques de vis-à-vis. Certains PLU encadrent ce type de configuration. Ce point est vérifié lors de la visite technique préalable.", "theme": "regl" }, { "question": "Peut-on habiter à l'année dans un GK50T ?", "answer": "Techniquement, oui : le GK50T est isolé RE2020 et chauffé. Son usage en résidence dépend toutefois du zonage PLU de votre commune (zone constructible ou non), que nous vérifions avec vous.", "theme": "constr" }, { "question": "Le GK50T peut-il servir de résidence principale ?", "answer": "Oui, sous conditions. Le GK50T dispose de tous les équipements d'un logement de plein droit. Son statut en résidence principale dépend du zonage PLU et du statut juridique de la construction sur votre terrain. Nos équipes vérifient ce point lors de l'étude de votre projet.", "theme": "constr" }, { "question": "Quel est le prix du GK50T clé en main ?", "answer": "Le GK50T est proposé à partir de 116 520 € TTC en version clé en main (conception, démarches, fondations, fabrication, livraison et pose). Cette version clé en main comprend la cuisine équipée, la salle d'eau, l'électricité et le chauffage. Seuls peuvent s'ajouter des frais liés à votre terrain (raccordements, assainissement, étude de sol), estimés avec vous dès la première visite.", "theme": "prix" }, { "question": "Pourquoi le GK50T est-il moins cher que le GK50 plain-pied ?", "answer": "La conception verticale du GK50T réduit l'emprise des fondations au sol, ce qui compense partiellement le coût de la structure à deux niveaux et de l'étanchéité renforcée. Résultat : un prix légèrement inférieur au GK50 plain-pied, avec un programme total supérieur grâce à la pièce supplémentaire et à la terrasse en hauteur. Dans les deux cas, un permis de construire est obligatoire.", "theme": "constr" }, { "question": "Le prix du GK50T inclut-il les fondations et le permis de construire ?", "answer": "Oui, les deux sont inclus. Fondations dimensionnées selon la visite technique : pieux d'ancrage, vis de fondation ou dalle béton isolée selon le terrain. Permis de construire géré intégralement sans frais supplémentaires.", "theme": "prix" }, { "question": "Quelle est la différence entre le GK50T et le GK50 plain-pied ?", "answer": "Même surface de base, programme différent. Le GK50 plain-pied organise deux chambres sur un seul niveau, T3 complet de plain-pied. Le GK50T ajoute un étage avec pièce supplémentaire et toiture-terrasse. Dans les deux cas, permis de construire obligatoire. Pour un projet entièrement de plain-pied (senior, PMR), le GK50 est approprié. Pour valoriser une pièce supplémentaire et un espace extérieur en hauteur, le GK50T s'impose.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la différence entre le GK50T et le GK40T ?", "answer": "Dix mètres carrés supplémentaires au rez-de-chaussée. Le GK40T dispose d'une chambre fermée au rez-de-chaussée, le GK50T en dispose de deux. Le GK40T est un T2 avec pièce supplémentaire à l'étage, le GK50T est un T3 avec pièce supplémentaire à l'étage. Pour les projets destinés à plusieurs personnes, cette différence est structurante.", "theme": "constr" }, { "question": "Comment s'organise le programme intérieur du GK50T ?", "answer": "Le rez-de-chaussée est un logement autonome complet : deux chambres fermées, salle de bain, séjour ouvert sur cuisine équipée. L'étage accueille une pièce supplémentaire, chambre d'appoint, bureau ou espace de travail, et donne directement accès à la toiture-terrasse.", "theme": "constr" }, { "question": "Peut-on rentabiliser un GK50T en location ?", "answer": "Oui. Correctement raccordé (eau, électricité, assainissement), le GK50T constitue un logement indépendant qui peut être déclaré en meublé touristique ou de longue durée. Dans les communes encadrant les meublés touristiques, une déclaration en mairie est nécessaire. Le rendement dépend de la zone et du taux d'occupation.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la performance thermique du GK50T ?", "answer": "Le GK50T intègre le système Écobrique : ossature MOB avec isolation laine de bois conforme RE2020. Toiture-terrasse avec membrane EPDM renforcée. Classe énergétique A sans système de compensation.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la durée de vie d'un GK50T ?", "answer": "Un GK50T dure aussi longtemps qu'une construction traditionnelle. Ossature MOB, bardage douglas classe IV, toiture EPDM renforcée, sans entretien structurel. Lasure tous les 5 à 8 ans pour l'esthétique. Garantie décennale, garantie contractuelle décennale (10 ans).", "theme": "constr" }, { "question": "Comment les fondations du GK50T sont-elles choisies ?", "answer": "Visite technique préalable pour analyser sol, topographie et accessibilité. Trois systèmes : pieux d'ancrage (sols stables), vis de fondation (sols argileux ou humides), dalle béton isolée (base rigide requise). Solution communiquée avant tout engagement et incluse dans le prix clé en main.", "theme": "constr" } ], "links": { "catalogue": "https://www.greenkub.fr/data/catalogue.json", "page": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/50m2-tropezienne/" } }