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  "version": "1.0.0",
  "generated_at": "2026-11-09T15:44:15.409Z",
  "pvm_synced_at": "2026-10-01T12:04:00.450Z",
  "currency": "EUR",
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  "language": "fr-FR",
  "seller": {
    "name": "Greenkub",
    "@id": "https://www.greenkub.fr/#organization",
    "url": "https://www.greenkub.fr/",
    "telephone": "+33974594172"
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  "range": {
    "key": "studio",
    "label": "Studio de jardin",
    "contract": "Contrat clé en main, sous garantie décennale",
    "warranty": "Garantie décennale",
    "warranty_years": 10,
    "energy": {
      "regulation": "RE2020",
      "class": "A"
    },
    "structure": "Ossature bois (MOB)",
    "urbanism": "Déclaration préalable jusqu'au seuil de surface de plancher, permis de construire au-delà (démarches gérées par Greenkub) (seuil : 20 m² de surface de plancher)",
    "site_works_duration": {
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      "max_days": 15,
      "label": "5 à 15 jours de construction sur site"
    },
    "delivery_guarantee": null,
    "included": [
      "Démarches administratives",
      "Fabrication et installation",
      "Raccordements",
      "Isolation RE2020",
      "Cuisine équipée",
      "Salle d'eau complète"
    ],
    "included_note": "Notre offre clé en main comprend tout, de l'étude à la remise des clés : conception avec un designer d'espace, démarches administratives, fabrication dans notre atelier, raccordements et pose par nos équipes salariées, sous garantie décennale.",
    "excluded": [
      "Toiture tropézienne (toit-terrasse)",
      "Toiture double pente",
      "Toiture végétalisée",
      "Menuiseries (coloris, dimensions)",
      "Ouvertures supplémentaires",
      "Pergola",
      "Revêtement de sol",
      "Aménagement PMR",
      "Plans sur mesure"
    ],
    "excluded_note": "Options sur devis : prix non publiés, devis établi pendant le rendez-vous.",
    "financing_example": {
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      "montant_eur": 36120,
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      "taux_annuel_pct": 5.9,
      "mensualite_eur": 399,
      "note": "Estimation indicative sur le prix d'entrée de gamme, hors assurance ; elle ne constitue pas une offre de crédit."
    }
  },
  "product": {
    "code": "GK40T",
    "sku": "GK40T",
    "mpn": "GKMOB40TCOMACCE",
    "range": "studio",
    "name": "Studio de jardin Greenkub GK40T",
    "url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/40m2-tropezienne/",
    "prix": {
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      "to_ttc": null,
      "from_ht": 85200,
      "to_ht": null,
      "variant_label": "Ossature bois (MOB) · Complet · finition Access",
      "mention": "Prix d'appel TTC, devis établi pendant le rendez-vous",
      "valid_from": "2026-10-01",
      "valid_until": "2027-10-01",
      "availability": "in_stock"
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    "surface_m2": 40,
    "surface_label": "40 m² habitables",
    "emprise": "5,54 × 6,20 m (RDC) ; étage ≈ 3,80 × 3,10",
    "niveaux": "R+1 - toit-terrasse (tropézienne) + étage",
    "pieces": {
      "nombre": 4,
      "chambres": null,
      "liste": [
        "Séjour / kitchenette",
        "Chambre / mezzanine (étage)",
        "Salle d'eau",
        "Rangements"
      ]
    },
    "classe_energetique": "A",
    "structure": "Ossature bois (MOB) + parement intérieur bois massif épicéa",
    "autorisation": "Permis de construire, géré par Greenkub",
    "usages": [
      "Accueillir à l'année",
      "Habitation",
      "Location"
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    "realisations": {
      "nombre": 5,
      "departements": [
        "Côtes-d'Armor",
        "Gironde",
        "Hérault",
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    "actions": {
      "quote": {
        "url": "https://www.greenkub.fr/formulaire-studio/",
        "label": "Configurer mon projet",
        "note": "devis établi pendant le rendez-vous"
      },
      "book": {
        "url": "https://www.greenkub.fr/prendre-rendez-vous/",
        "label": "Prendre rendez-vous avec un conseiller",
        "note": "devis établi pendant le rendez-vous"
      }
    },
    "last_modified": "2026-09-23"
  },
  "faq": [
    {
      "question": "Le GK40T nécessite-t-il un permis de construire ?",
      "answer": "Oui. Contrairement aux modèles GK25T et GK30T, le GK40T dépasse le seuil des 20 m² de surface de plancher, un permis de construire est obligatoire. La gestion intégrale du dossier est prise en charge par nos équipes dans le cadre de l'offre clé en main. Le délai d'instruction est généralement de 2 à 3 mois selon la commune.",
      "theme": "regl"
    },
    {
      "question": "Combien de temps faut-il pour obtenir le permis de construire du GK40T ?",
      "answer": "Le délai légal d'instruction est de 2 mois à compter du dépôt d'un dossier complet, porté à 3 mois en zone protégée (ABF, site classé). Nos équipes constituent et déposent le dossier pour votre compte. Ce délai est intégré dans le calendrier global dès la phase de conception.",
      "theme": "regl"
    },
    {
      "question": "Quelles distances par rapport aux limites de propriété s'appliquent au GK40T ?",
      "answer": "La règle générale impose une implantation à 3 mètres minimum des limites séparatives. Point d'attention : la toiture-terrasse crée un point de vue en hauteur pouvant générer des problématiques de vis-à-vis. Certains PLU encadrent ce type de configuration. Ce point est vérifié lors de la visite technique préalable.",
      "theme": "regl"
    },
    {
      "question": "Peut-on habiter à l'année dans un GK40T ?",
      "answer": "Techniquement, oui : le GK40T est isolé RE2020 et chauffé. Son usage en résidence dépend toutefois du zonage PLU de votre commune (zone constructible ou non), que nous vérifions avec vous.",
      "theme": "constr"
    },
    {
      "question": "Quel est le prix du GK40T clé en main ?",
      "answer": "Le GK40T est proposé à partir de 102 240 € TTC en version clé en main (conception, démarches, fondations, fabrication, livraison et pose). Cette version clé en main comprend la cuisine équipée, la salle d'eau, l'électricité et le chauffage. Seuls peuvent s'ajouter des frais liés à votre terrain (raccordements, assainissement, étude de sol), estimés avec vous dès la première visite.",
      "theme": "prix"
    },
    {
      "question": "Quelle est la différence de prix entre le GK40T et le GK40 plain-pied ?",
      "answer": "Le GK40T est proposé à partir de 102 240 € TTC, soit environ 10 680 € de plus que le GK40 de plain-pied (à partir de 91 560 € TTC). Ce différentiel reflète la complexité constructive de l'étage, l'étanchéité renforcée de la toiture-terrasse et les équipements supplémentaires. En contrepartie, le GK40T offre un niveau supplémentaire et une toiture-terrasse privative.",
      "theme": "prix"
    },
    {
      "question": "Quelle est la différence entre le GK40T et le GK40 plain-pied ?",
      "answer": "Même surface de base, conception différente. Le GK40 plain-pied organise 40 m² sur un seul niveau. Le GK40T ajoute un étage avec pièce supplémentaire et un accès direct à la toiture-terrasse. Pour un plan entièrement de plain-pied, le GK40 est le choix approprié. Pour une pièce supplémentaire et un espace extérieur privatisé en hauteur, le GK40T s'impose.",
      "theme": "constr"
    },
    {
      "question": "Quelle est la différence entre le GK40T et le GK30T ?",
      "answer": "Le GK30T maintient sa surface de plancher sous le seuil des 20 m², pas de permis de construire. Le GK40T dépasse ce seuil, permis obligatoire. En contrepartie, le rez-de-chaussée du GK40T est nettement plus généreux : chambre séparée fermée, salle de bain complète et séjour ouvert sur cuisine équipée coexistent sans empiètement.",
      "theme": "constr"
    },
    {
      "question": "Comment s'organise le programme intérieur du GK40T ?",
      "answer": "Le rez-de-chaussée concentre le programme principal : chambre séparée fermée, salle de bain complète, séjour ouvert sur cuisine équipée. C'est un niveau entièrement autonome. L'étage accueille une pièce supplémentaire, chambre d'appoint, bureau ou espace de travail, et donne directement accès à la toiture-terrasse.",
      "theme": "constr"
    },
    {
      "question": "Peut-on rentabiliser un GK40T en location ?",
      "answer": "Oui. Correctement raccordé (eau, électricité, assainissement), le GK40T constitue un logement indépendant qui peut être déclaré en meublé touristique ou de longue durée. Dans les communes encadrant les meublés touristiques, une déclaration en mairie est nécessaire. Le rendement dépend de la zone et du taux d'occupation.",
      "theme": "constr"
    },
    {
      "question": "Quelle est la performance thermique du GK40T ?",
      "answer": "Le GK40T intègre le système constructif Écobrique : ossature bois massif épicéa (MOB) avec isolation en laine de bois conforme RE2020. L'étanchéité de la toiture-terrasse est assurée par une membrane EPDM renforcée. La classe énergétique A est obtenue sans système de compensation.",
      "theme": "constr"
    },
    {
      "question": "Quelle est la durée de vie d'un GK40T ?",
      "answer": "Un GK40T dure aussi longtemps qu'une construction traditionnelle. L'ossature bois massif épicéa (MOB), le bardage douglas traité classe IV et la toiture EPDM renforcée forment un ensemble qui tient dans le temps sans entretien structurel. Garantie décennale sur la structure, garantie décennale (10 ans).",
      "theme": "constr"
    },
    {
      "question": "Comment les fondations du GK40T sont-elles choisies ?",
      "answer": "Lors de la visite technique préalable, nos équipes analysent la nature du sol, la topographie et les contraintes d'accessibilité. Trois systèmes sont disponibles : pieux d'ancrage pour les sols stables, vis de fondation pour les sols argileux ou humides, dalle béton isolée pour les projets nécessitant une base rigide. La solution retenue est communiquée avant tout engagement contractuel et incluse dans le prix clé en main.",
      "theme": "constr"
    }
  ],
  "links": {
    "catalogue": "https://www.greenkub.fr/data/catalogue.json",
    "page": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/40m2-tropezienne/"
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