{ "version": "1.0.0", "generated_at": "2026-11-09T15:44:15.276Z", "pvm_synced_at": "2026-10-01T12:04:00.450Z", "currency": "EUR", "vat_rate": 0.2, "language": "fr-FR", "seller": { "name": "Greenkub", "@id": "https://www.greenkub.fr/#organization", "url": "https://www.greenkub.fr/", "telephone": "+33974594172" }, "range": { "key": "studio", "label": "Studio de jardin", "contract": "Contrat clé en main, sous garantie décennale", "warranty": "Garantie décennale", "warranty_years": 10, "energy": { "regulation": "RE2020", "class": "A" }, "structure": "Ossature bois (MOB)", "urbanism": "Déclaration préalable jusqu'au seuil de surface de plancher, permis de construire au-delà (démarches gérées par Greenkub) (seuil : 20 m² de surface de plancher)", "site_works_duration": { "min_days": 5, "max_days": 15, "label": "5 à 15 jours de construction sur site" }, "delivery_guarantee": null, "included": [ "Démarches administratives", "Fabrication et installation", "Raccordements", "Isolation RE2020", "Cuisine équipée", "Salle d'eau complète" ], "included_note": "Notre offre clé en main comprend tout, de l'étude à la remise des clés : conception avec un designer d'espace, démarches administratives, fabrication dans notre atelier, raccordements et pose par nos équipes salariées, sous garantie décennale.", "excluded": [ "Toiture tropézienne (toit-terrasse)", "Toiture double pente", "Toiture végétalisée", "Menuiseries (coloris, dimensions)", "Ouvertures supplémentaires", "Pergola", "Revêtement de sol", "Aménagement PMR", "Plans sur mesure" ], "excluded_note": "Options sur devis : prix non publiés, devis établi pendant le rendez-vous.", "financing_example": { "indicatif": true, "montant_eur": 36120, "apport_eur": 0, "duree_mois": 120, "taux_annuel_pct": 5.9, "mensualite_eur": 399, "note": "Estimation indicative sur le prix d'entrée de gamme, hors assurance ; elle ne constitue pas une offre de crédit." } }, "product": { "code": "GK40", "sku": "GK40", "mpn": "GKMOB40SCOMACCE", "range": "studio", "name": "Studio de jardin Greenkub GK40", "url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/40m2/", "prix": { "unit": "EUR", "from_ttc": 91560, "to_ttc": null, "from_ht": 76300, "to_ht": null, "variant_label": "Ossature bois (MOB) · Complet · finition Access", "mention": "Prix d'appel TTC, devis établi pendant le rendez-vous", "valid_from": "2026-10-01", "valid_until": "2027-10-01", "availability": "in_stock" }, "surface_m2": 40, "surface_label": "40 m² habitables", "emprise": "6,45 × 6,20 m", "niveaux": "Plain-pied", "pieces": { "nombre": 4, "chambres": null, "liste": [ "Séjour / kitchenette", "1 à 2 chambres", "Salle d'eau", "Rangements" ] }, "classe_energetique": "A", "structure": "Ossature bois (MOB) + parement intérieur bois massif épicéa", "autorisation": "Permis de construire, géré par Greenkub", "usages": [ "Résidence secondaire", "Habitation senior / PMR", "Location" ], "images": { "hero": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/hero/gk40.webp", "vignette": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/vignette/gk40.webp", "exterieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk40-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk40-2.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk40-5.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk40-3.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk40-4.webp" ], "interieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk40-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk40-2.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk40-3.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk40-4.webp" ], "plan": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/plan/gk40-rdc.webp" }, "faq_url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/40m2/#faq", "realisations": { "nombre": 5, "departements": [ "Côtes-d'Armor", "Gironde", "Hérault", "Val-d'Oise" ] }, "actions": { "quote": { "url": "https://www.greenkub.fr/formulaire-studio/", "label": "Configurer mon projet", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" }, "book": { "url": "https://www.greenkub.fr/prendre-rendez-vous/", "label": "Prendre rendez-vous avec un conseiller", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" } }, "last_modified": "2026-09-23" }, "faq": [ { "question": "Le GK40 nécessite-t-il un permis de construire ?", "answer": "Oui. Le GK40 affiche une surface de plancher de 40 m², bien au-delà du seuil de 20 m² à partir duquel un permis de construire est obligatoire (article R421-1 du Code de l'urbanisme). La gestion intégrale du dossier, constitution, dépôt en mairie, suivi de l'instruction, est prise en charge par nos équipes dans le cadre de l'offre clé en main. Le délai d'instruction est généralement de 2 à 3 mois selon la commune.", "theme": "regl" }, { "question": "Combien de temps faut-il pour obtenir le permis de construire du GK40 ?", "answer": "Le délai légal d'instruction est de 2 mois à compter du dépôt d'un dossier complet, porté à 3 mois en zone protégée (ABF, site classé). Nos équipes constituent et déposent le dossier pour votre compte. Ce délai est intégré dans le calendrier global du projet dès la phase de conception.", "theme": "regl" }, { "question": "Quelles distances par rapport aux limites de propriété s'appliquent au GK40 ?", "answer": "La règle générale impose une implantation à 3 mètres minimum des limites séparatives, sauf disposition contraire du PLU ou accord écrit du voisin. À 40 m², le GK40 constitue une construction de taille significative soumise à un examen approfondi dans le cadre du permis de construire. Ce point est vérifié et sécurisé lors de la visite technique préalable.", "theme": "regl" }, { "question": "Le GK40 génère-t-il une taxe foncière supplémentaire ?", "answer": "Oui. Le GK40 est assujetti à la taxe d'aménagement lors de la délivrance du permis de construire, puis intègre la valeur locative cadastrale servant de base au calcul de la taxe foncière. Pour une surface de 40 m², le montant de la taxe d'aménagement est généralement compris entre 1 500 et 5 000 € selon la commune et les taux applicables.", "theme": "prix" }, { "question": "Peut-on habiter à l'année dans un GK40 ?", "answer": "Techniquement, oui : le GK40 est isolé RE2020 et chauffé. Son usage en résidence dépend toutefois du zonage PLU de votre commune (zone constructible ou non), que nous vérifions avec vous.", "theme": "constr" }, { "question": "Le GK40 peut-il servir de résidence principale ?", "answer": "Oui, sous conditions. Le GK40 est techniquement habitable à l'année et dispose de tous les équipements d'un logement de plein droit. Son usage en résidence principale dépend du zonage PLU de votre commune et du statut de la construction sur votre terrain. Dans certaines zones, les constructions annexes ne peuvent pas être déclarées en résidence principale. Ce point est vérifié par nos équipes lors de l'étude de votre projet.", "theme": "constr" }, { "question": "Quel est le prix d'un logement de jardin 40 m² clé en main ?", "answer": "Le GK40 est proposé à partir de 91 560 € TTC en version clé en main (conception, démarches, fondations, fabrication, livraison et pose). Cette version clé en main comprend la cuisine équipée, la salle d'eau, l'électricité et le chauffage. Seuls peuvent s'ajouter des frais liés à votre terrain (raccordements, assainissement, étude de sol), estimés avec vous dès la première visite.", "theme": "prix" }, { "question": "Le prix du GK40 inclut-il les fondations et le permis de construire ?", "answer": "Oui, les deux sont inclus dans le prix clé en main. Les fondations sont dimensionnées selon les résultats de la visite technique : pieux d'ancrage pour les sols stables, vis de fondation pour les sols argileux ou humides, dalle béton isolée pour les projets nécessitant une base rigide. Le permis de construire est géré intégralement par nos équipes sans frais supplémentaires.", "theme": "prix" }, { "question": "Peut-on rentabiliser un GK40 en location ?", "answer": "Oui. Correctement raccordé (eau, électricité, assainissement), le GK40 constitue un logement indépendant qui peut être déclaré en meublé touristique ou de longue durée. Dans les communes encadrant les meublés touristiques, une déclaration en mairie est nécessaire. Le rendement dépend de la zone et du taux d'occupation.", "theme": "constr" }, { "question": "À quoi sert concrètement un logement de 40 m² dans un jardin ?", "answer": "Les usages les plus pertinents à 40 m² : logement indépendant habitable à l'année pour un parent senior avec pack PMR, location saisonnière ou meublée longue durée sur le segment T2, chambre d'hôtes avec salon privé distinct de la chambre, tiny house ou résidence secondaire autonome sans contrainte de surface ni de confort.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la différence entre le GK40 et le GK30 ?", "answer": "Dix mètres carrés supplémentaires qui changent la nature du logement. Dans un GK30, chaque zone dispose de l'espace qui lui revient sans compromis. Dans un GK40, chaque zone gagne en générosité : chambre avec penderie, pièce de vie avec espace repas distinct, cuisine pouvant être entièrement séparée du séjour. Le GK40 est le premier modèle dont l'organisation spatiale s'approche d'un appartement standard.", "theme": "constr" }, { "question": "Le GK40 est-il adapté à une habitation senior ou PMR ?", "answer": "Oui, c'est l'un de ses usages les plus adaptés. À 40 m², les adaptations PMR s'intègrent sans compromettre le confort général : salle d'eau aux normes, largeurs de passage conformes, rampe d'accès. Le pack PMR est disponible en option, à préciser dès la phase de conception. La configuration plain-pied est intrinsèquement favorable à cet usage.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la performance thermique du GK40 ?", "answer": "Le GK40 intègre le système constructif Écobrique : ossature bois massif épicéa (MOB) avec isolation en laine de bois conforme RE2020. La VMC garantit un renouvellement d'air optimal sans déperdition thermique. La classe énergétique A se traduit par des charges de chauffage très contenues, comparativement à un logement traditionnel de surface équivalente.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la durée de vie d'un GK40 ?", "answer": "Un GK40 dure aussi longtemps qu'une construction traditionnelle. L'ossature bois massif épicéa (MOB), le bardage douglas traité classe IV et la toiture EPDM forment un ensemble qui tient dans le temps sans entretien structurel. Une application de lasure tous les 5 à 8 ans préserve l'aspect esthétique. Garantie décennale sur la structure, garantie décennale (10 ans).", "theme": "constr" }, { "question": "Comment les fondations du GK40 sont-elles choisies ?", "answer": "Lors de la visite technique préalable, nos équipes analysent la nature du sol, la topographie et les contraintes d'accessibilité. Trois systèmes sont disponibles : pieux d'ancrage pour les sols stables, vis de fondation pour les sols argileux ou humides, dalle béton isolée pour les projets nécessitant une base rigide. La solution retenue est communiquée avant tout engagement contractuel et incluse dans le prix clé en main.", "theme": "constr" } ], "links": { "catalogue": "https://www.greenkub.fr/data/catalogue.json", "page": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/40m2/" } }