{ "version": "1.0.0", "generated_at": "2026-11-09T15:44:15.128Z", "pvm_synced_at": "2026-10-01T12:04:00.450Z", "currency": "EUR", "vat_rate": 0.2, "language": "fr-FR", "seller": { "name": "Greenkub", "@id": "https://www.greenkub.fr/#organization", "url": "https://www.greenkub.fr/", "telephone": "+33974594172" }, "range": { "key": "studio", "label": "Studio de jardin", "contract": "Contrat clé en main, sous garantie décennale", "warranty": "Garantie décennale", "warranty_years": 10, "energy": { "regulation": "RE2020", "class": "A" }, "structure": "Ossature bois (MOB)", "urbanism": "Déclaration préalable jusqu'au seuil de surface de plancher, permis de construire au-delà (démarches gérées par Greenkub) (seuil : 20 m² de surface de plancher)", "site_works_duration": { "min_days": 5, "max_days": 15, "label": "5 à 15 jours de construction sur site" }, "delivery_guarantee": null, "included": [ "Démarches administratives", "Fabrication et installation", "Raccordements", "Isolation RE2020", "Cuisine équipée", "Salle d'eau complète" ], "included_note": "Notre offre clé en main comprend tout, de l'étude à la remise des clés : conception avec un designer d'espace, démarches administratives, fabrication dans notre atelier, raccordements et pose par nos équipes salariées, sous garantie décennale.", "excluded": [ "Toiture tropézienne (toit-terrasse)", "Toiture double pente", "Toiture végétalisée", "Menuiseries (coloris, dimensions)", "Ouvertures supplémentaires", "Pergola", "Revêtement de sol", "Aménagement PMR", "Plans sur mesure" ], "excluded_note": "Options sur devis : prix non publiés, devis établi pendant le rendez-vous.", "financing_example": { "indicatif": true, "montant_eur": 36120, "apport_eur": 0, "duree_mois": 120, "taux_annuel_pct": 5.9, "mensualite_eur": 399, "note": "Estimation indicative sur le prix d'entrée de gamme, hors assurance ; elle ne constitue pas une offre de crédit." } }, "product": { "code": "GK30T", "sku": "GK30T", "mpn": "GKMOB30TCOMACCE", "range": "studio", "name": "Studio de jardin Greenkub GK30T", "url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/30m2-tropezienne/", "prix": { "unit": "EUR", "from_ttc": 80880, "to_ttc": null, "from_ht": 67400, "to_ht": null, "variant_label": "Ossature bois (MOB) · Complet · finition Access", "mention": "Prix d'appel TTC, devis établi pendant le rendez-vous", "valid_from": "2026-10-01", "valid_until": "2027-10-01", "availability": "in_stock" }, "surface_m2": 30, "surface_label": "30 m² habitables", "emprise": "6,45 × 3,10 m (RDC) ; étage ≈ 3,80 × 3,10", "niveaux": "R+1 - toit-terrasse (tropézienne) + mezzanine", "pieces": { "nombre": 4, "chambres": null, "liste": [ "Séjour / kitchenette", "Chambre / mezzanine (étage)", "Salle d'eau", "Rangements" ] }, "classe_energetique": "A", "structure": "Ossature bois (MOB) + parement intérieur bois massif épicéa", "autorisation": "Déclaration préalable (sans permis)", "usages": [ "Recevoir", "Location saisonnière", "Dépendance-terrasse" ], "images": { "hero": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/hero/gk30t.webp", "vignette": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/vignette/gk30t.webp", "exterieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk30t-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk30t-5.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk30t-6.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk30t-7.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk30t-4.webp" ], "interieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk30t-5.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk30t-6.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk30t-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk30t-2.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk30t-3.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk30t-4.webp" ], "plan": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/plan/gk30t-rdc.webp" }, "faq_url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/30m2-tropezienne/#faq", "realisations": { "nombre": 3, "departements": [ "Ardèche", "Haute-Savoie", "Lozère" ] }, "actions": { "quote": { "url": "https://www.greenkub.fr/formulaire-studio/", "label": "Configurer mon projet", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" }, "book": { "url": "https://www.greenkub.fr/prendre-rendez-vous/", "label": "Prendre rendez-vous avec un conseiller", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" } }, "last_modified": "2026-09-23" }, "faq": [ { "question": "Le GK30T nécessite-t-il un permis de construire ?", "answer": "Non. Malgré ses deux niveaux d'usage et sa dénomination commerciale de 30 m², la surface de plancher réglementaire du GK30T reste inférieure à 20 m², ce qui le dispense de permis de construire. Une déclaration préalable de travaux suffit. Nos équipes prennent en charge cette démarche dans le cadre de l'offre clé en main.", "theme": "regl" }, { "question": "Comment le GK30T échappe-t-il au permis de construire ?", "answer": "La surface de plancher réglementaire ne comptabilise pas les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre, ni les toitures-terrasses non closes. L'étage et la toiture-terrasse du GK30T sont dimensionnés de façon à rester hors de ce calcul, conformément à l'article R111-22 du Code de la construction. C'est une conception architecturale précise, validée par nos équipes pour chaque projet.", "theme": "regl" }, { "question": "Faut-il respecter des distances par rapport aux limites de propriété pour le GK30T ?", "answer": "Oui. La règle générale impose une implantation à 3 mètres minimum des limites séparatives. Point d'attention : la toiture-terrasse crée un point de vue en hauteur pouvant générer des problématiques de vis-à-vis. Certains PLU encadrent ce type de configuration. Ce point est vérifié lors de la visite technique préalable.", "theme": "regl" }, { "question": "Le GK30T génère-t-il une taxe foncière supplémentaire ?", "answer": "Oui. Toute construction de plus de 5 m² est assujettie à la taxe d'aménagement lors de la déclaration préalable, puis intègre la valeur locative cadastrale servant de base au calcul de la taxe foncière. La surface taxable étant inférieure à 20 m², l'impact fiscal reste dans la même fourchette que les modèles sans permis, généralement quelques centaines d'euros selon la commune.", "theme": "prix" }, { "question": "Peut-on habiter à l'année dans un GK30T ?", "answer": "Techniquement, oui : le GK30T est isolé RE2020 et chauffé. Son usage en résidence dépend toutefois du zonage PLU de votre commune (zone constructible ou non), que nous vérifions avec vous.", "theme": "constr" }, { "question": "Quel est le prix du GK30T clé en main ?", "answer": "Le GK30T est proposé à partir de 80 880 € TTC en version clé en main (conception, démarches, fondations, fabrication, livraison et pose). Cette version clé en main comprend la cuisine équipée, la salle d'eau, l'électricité et le chauffage. Seuls peuvent s'ajouter des frais liés à votre terrain (raccordements, assainissement, étude de sol), estimés avec vous dès la première visite.", "theme": "prix" }, { "question": "Pourquoi le GK30T est-il moins cher que le GK30 plain-pied ?", "answer": "Le GK30 plain-pied nécessite un permis de construire et une structure entièrement développée au sol. Le GK30T reste sous le seuil des 20 m² réglementaires grâce à sa conception verticale, ce qui réduit l'emprise des fondations et supprime les coûts liés au permis. Résultat : un prix inférieur de 6 000 à 7 000 € et des démarches allégées de plusieurs mois.", "theme": "constr" }, { "question": "Le prix du GK30T inclut-il les fondations ?", "answer": "Oui. Les fondations sont incluses dans le prix clé en main. Trois systèmes sont disponibles selon le terrain : pieux d'ancrage pour les sols stables, vis de fondation pour les sols argileux ou humides, dalle béton isolée pour les projets nécessitant une base rigide. La solution retenue est communiquée avant tout engagement contractuel.", "theme": "prix" }, { "question": "Quelle est la différence entre le GK30T et le GK30 plain-pied ?", "answer": "Le GK30 plain-pied organise 30 m² sur un seul niveau avec chambre réellement fermée et nécessite un permis de construire. Le GK30T distribue les usages sur deux niveaux, rez-de-chaussée et étage avec toiture-terrasse, avec une surface de plancher inférieure à 20 m², dispensée de permis. Prix inférieur, démarches allégées, espace extérieur privatisé en hauteur, en contrepartie, pas de chambre fermée au sens strict.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la différence entre le GK30T et le GK25T ?", "answer": "Même conception verticale, mais 5 m² de surface supplémentaires au rez-de-chaussée. Dans un GK30T, la pièce de vie, la cuisine et la salle d'eau disposent chacune de l'espace qui leur revient sans empiètement fonctionnel. C'est la différence entre un logement optimisé et un logement confortable.", "theme": "constr" }, { "question": "Peut-on rentabiliser un GK30T en location saisonnière ?", "answer": "Oui. Correctement raccordé (eau, électricité, assainissement), le GK30T constitue un logement indépendant qui peut être déclaré en meublé touristique ou de longue durée. Dans les communes encadrant les meublés touristiques, une déclaration en mairie est nécessaire. Le rendement dépend de la zone et du taux d'occupation.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la performance thermique du GK30T ?", "answer": "Le GK30T intègre le système constructif Écobrique Greenkub : ossature bois massif épicéa (MOB) avec isolation en laine de bois conforme RE2020. L'étanchéité de la toiture-terrasse est assurée par une membrane EPDM renforcée. La classe énergétique A est obtenue sans système de compensation.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la durée de vie d'un GK30T ?", "answer": "Un GK30T dure aussi longtemps qu'une construction traditionnelle. L'ossature bois massif épicéa (MOB), le bardage douglas traité classe IV et la toiture EPDM renforcée forment un ensemble qui tient dans le temps sans entretien structurel. Une application de lasure tous les 5 à 8 ans préserve l'aspect esthétique du bardage. Garantie décennale sur la structure, garantie décennale (10 ans).", "theme": "constr" } ], "links": { "catalogue": "https://www.greenkub.fr/data/catalogue.json", "page": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/30m2-tropezienne/" } }